1978〜1988年築, 専有面積70.04㎡〜90.04㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+9.8%
新宿区
118.9万円/㎡
前年比+8.3%
サンビューハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 80.04㎡の場合
相場
5,943万円
74.3万円/㎡
3,781
5,223
6,664
8,105
AI査定結果
推定相場価格
5,943万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,223万円〜6,664万円
65.2万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
サンビューハイツ哲学堂
5,980万円（74.7万円/㎡）/ 5階 / 80.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 5,980万円 | 74.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,890万円 | 58.6万円 | 4階 | 49.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/12 | 6,180万円 | 77.2万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 81.0万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 6,780万円 | 84.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 6,980万円 | 87.2万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/09 | 7,480万円 | 93.5万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/05 | 7,980万円 | 99.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 3,900万円 | 77.7万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2022/08/01 | 5,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/18 | 2,980万円 | 69.0万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,990万円 | 59.0万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | 西落合ハイツ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、新宿区では8.3%上昇しています。